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10·15 부동산 대책 뒤…아파트 거래 ‘3분의 1 토막’, 오피스텔 ‘2.6배 폭발’
왜 수요가 이동했고, 지금 무엇을 점검해야 하나10·15 대책 이후 시장이 빠르게 재편되고 있습니다. 아파트는 대출 상한 캡·허가구역 확대·자금출처 점검 강화의 여파로 거래가 급랭했고, 반대로 오피스텔은 상대적으로 진입장벽이 낮고 소액 분할 매수가 가능하다는 이유로 수요·거래량이 급증했습니다. 아래에서 이동 메커니즘→리스크→실전 설계를 순서대로 정리합니다.https://tjeogmanjangja-wbwp.com/?p=1000&preview=true#google_vignette1) 무엇이 바뀌었나 — 수요 이동의 메커니즘아파트 거래 급감(‘3분의 1’ 체감)대출 캡으로 고가일수록 필수 자기자본이 급증 → 대기수요의 구매력 약화허가·자금출처 검증 고강도 상시화 → 브리징(마통·신용) 활용 난도 상승거래절벽→..
