경제정보
10·15 부동산 대책, 왜 규제지역 집값이 비규제보다 더 올랐나
“억제=하락” 공식이 통하지 않는 이유와, 3개월 대응 전략대출 상한 캡·허가구역 확대 등 강력한 수요 억제책이 나온 뒤, 시장 곳곳에서 규제지역의 매매가가 비규제지역보다 더 강하게 움직이는 현상이 관찰됩니다. “규제=하락”이라는 직관과 달라 보이는 이 상황, 무엇이 메커니즘이고 어떻게 대응해야 할지 정리합니다.https://tjeogmanjangja-wbwp.com/?p=963&preview=true#google_vignette1) 왜 이런 역전이 생기나 — 6가지 메커니즘① 희소성 프리미엄규제지역은 대개 일자리·교통·학군·생활편의가 밀집한 핵심지입니다. 거래가 얼어붙어도 수요의 ‘바닥’이 두껍고 견고합니다. 물량이 적게 나온 순간 체결가가 위로 당겨지는 경향이 나타납니다.② 수요의 질 변화(현금화된 ..
