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“분양가 수억씩 오르는데, 대출 불가”…그들만의 리그 된 청약시장
고분양가·대출 캡·PF 리스크가 만든 ‘현금 장벽’, 무엇을 점검할까최근 청약시장은 분양가 급등과 **대출 제한(캡·DSR)**이 동시에 걸리면서 현금 동원력이 낮은 실수요자에게는 점점 닫힌 시장이 되고 있습니다. 분양가가 수억 원씩 오르자, 계약금·중도금·잔금을 맞추기 위해 필요한 자기자본이 급증했고, 대출로 메우기도 쉽지 않습니다. 왜 이런 구조가 생겼는지, 당장 무엇을 확인해야 하는지 정리합니다.https://tjeogmanjangja-wbwp.com/?p=978&preview=true#google_vignette1) 청약시장을 ‘현금 리그’로 만든 4가지 요인① 고분양가의 상수화토지비 상승, 공사비·인건비·자재비 인상, 안전·환경 기준 강화로 공급 원가가 상향 고착.분양가 상한 미적용지나 비교 분..
